Een dakopbouw in Utrecht begint bij een architect

Wanneer u een dakopbouw in Utrecht overweegt, is een goede voorbereiding essentieel. Een architect speelt hierin een centrale rol: deze maakt de benodigde bouwtekeningen en regelt de vergunningaanvraag bij de gemeente Utrecht.

Wij begeleiden u niet alleen bij het ontwerp en het aanvragen van de vergunningen, maar helpen u ook bij het selecteren van ervaren uitvoerende partijen die passen bij uw wensen en project.
Vraag een informatieve intake aan

De opties voor een maatwerk dakopbouw in Utrecht

Elke dakopbouw die we ontwerpen, is uniek en afgestemd op uw woning en leefstijl. Of u nu een volwaardige extra verdieping wilt, een royaal dakterras of juist een praktische daktoegang — wij zorgen voor een ontwerp dat aansluit op uw ideeën.

Extra verdieping

  • Extra verdieping met of zonder buitenruimte
  • Op woning of garage met platte daken
  • Met of zonder (Frans) balkon en lichtkoepel
  • In de stijl van uw woning of in een contrasterende stijl
bekijk type opbouw

Dakterras met dakhuis

  • Extra verdieping met woonruimte
  • Met dakterras aan de voor en/of achterzijde van de woning
  • In de stijl van uw woning of in een contrasterende stijl
bekijk type opbouw

Daktoegang

  • Bescheiden of luxe daktoegang met een eventueel aangrenzend dakterras
  • In de stijl van uw woning of in een contrasterende stijl
bekijk type opbouw

De dak-aanbouw

  • Het aan- of dichtbouwen van een open/beschikbare ruimte in of rondom het dak
  • Verlening van bestaand dak huis of dichtbouwing van balkon van uw woning
  • In de stijl van uw woning of in een contrasterende stijl
bekijk type opbouw
Van schets tot realisatie: zo pakken wij uw dakopbouw in Utrecht aan

1

Een vrijblijvend
kennismakingsgesprek bij u op
locatie

Denkt u na over een dakopbouw of een dakterras? Dan is het belangrijk om eerst duidelijkheid te krijgen over wat er binnen uw situatie mogelijk is. Utrecht kent veel verschillende bestemmingsplannen en regelgeving die per wijk sterk kunnen verschillen. Daarom starten we met een check op het bestemmingsplan, de lokale bouwregels en de kenmerken van uw woning. Informatie uit archieftekeningen – meestal op te vragen bij de gemeente Utrecht – helpt hierbij.

Als we de mogelijkheden in kaart hebben gebracht, plannen we een bezoek bij u thuis om uw wensen en ideeën uitvoerig te bespreken. Tijdens dit gesprek nemen we de volgende onderdelen door:

  • Uw totale beschikbare budget inclusief verbouwing
  • Welke type dakopbouw of dakterras u graag wilt
  • Hoe groot u de opbouw wilt laten worden
  • Welke stijl uw de opbouw wilt laten worden
  • Welke materialen uw voorkeur hebben
  • Welke inrichting u graag in uw opbouw terugziet
  • Of u gebruik wilt maken van interieurstyling

De offerte bespreking

Op basis van uw wensen stellen wij een uitgebreide offerte op, ook wel projectbegroting genoemd. Hierin nemen we zaken op zoals:

  • Wat de investering is voor onze werkzaamheden
  • Wat de geschatte investering is voor de totale bouwkosten
  • Wat de vergunningsaanvragen voor de gemeente kosten

Na het opstellen van de begroting nemen we deze stap voor stap met u door in een online overleg. We zorgen dat alles helder is en passen de begroting aan indien nodig.

2

3

Beginnen met de ontwerptekeningen

Na akkoord op de begroting komen we bij u in Utrecht langs om uw woning nauwkeurig digitaal op te meten. Dit doen we omdat oude archieftekeningen niet altijd meer overeenkomen met de realiteit.

Met de juiste maten starten we het ontwerp van uw dakopbouw, vaak al meteen in 3D, zodat u goed kunt zien hoe het eindresultaat eruit kan komen te zien.

4

Bespreking van de ontwerptekeningen

Is de 3D-visualisatie gereed? Dan komt uw dakopbouw echt tot leven. Tijdens een persoonlijke presentatie op locatie nemen we het ontwerp met u door, lichten we keuzes toe en verwerken we eventuele feedback.

In sommige gevallen kiezen we ervoor om eerst een eenvoudiger schetsontwerp te maken, vooral als er onzekerheid is over de goedkeuring van uw plannen door de gemeente Utrecht. Uiteraard bespreken we vooraf wat in uw situatie het verstandigst is.

Plan maken en aanvragen van vergunningen

Bent u tevreden over het ontwerp? Dan maken wij de technische tekeningen en stellen we het vergunningsdossier samen. Wij dienen de aanvraag in bij de gemeente Utrecht en houden u op de hoogte van de voortgang en de uiteindelijke goedkeuring.

5

6

Het maken van de constructieberekening en de werkomschrijving

Zodra de gemeente Utrecht de vergunning verleent, maken we een constructieberekening. Deze bevat berekeningen van de draagconstructie en staat los van de offerte.

Daarnaast stellen we een gedetailleerde werkomschrijving op: hierin leggen we vast wat de aannemer precies moet uitvoeren en met welke materialen. Dit document voorkomt onduidelijkheden tijdens de uitvoering en zorgt ervoor dat alles volgens afspraak verloopt.

7

Uw aanvraag overdragen aan een aannemer en tijdens de verbouwing een (esthetische) bouwcontrole uitvoeren

Als het ontwerp rond is en de vergunning binnen is, kunt u een aannemer kiezen. U kunt zelf een aannemer inschakelen of kiezen voor een partij uit ons netwerk van betrouwbare bouwpartners. Deze aannemer maakt vervolgens een offerte voor de realisatie van uw dakopbouw of dakterras.

Tijdens de uitvoering komen wij standaard langs voor een visuele bouwcontrole. Zo bewaken we of de realisatie daadwerkelijk aansluit bij het ontwerp en de afgesproken kwaliteit.

#1 dakopbouw architect in Utrecht

Laat uw dakopbouw in Utrecht door ons verzorgen

Dankzij onze ervaring met het Utrechtse vergunningsproces en onze kennis van technische en esthetische aspecten van dakopbouwen, begeleiden wij uw project van A tot Z.
Het resultaat? Een stijlvolle, goedgekeurde en functionele uitbreiding van uw woning.

Recente projecten

Innovatieve dakopbouw met adembenemend uitzicht

Bekijk artikel
Statenweg 16d – Rotterdam

Historisch karakter ontmoet moderne innovatie in hartje Rotterdam

Bekijk artikel
Witte de Withstraat 77 – Rotterdam

Vraag een informatieve intake aan voor uw dakopbouw in Utrecht

Bent u geïnspireerd en wilt u graag meer weten over de
volgende stap in het ontwikkelen van uw droom opbouw?
Ik wil graag meer informatie

Wilt u een informatieve intake boeken, of heeft u een andere vraag?

Vul hieronder het formulier in en binnen één werkdag nemen we contact met u op.
Contact Form