Uw dakopbouw in Flevoland begint bij een architect

Heeft u plannen voor een dakopbouw of een dakterras? Dan bekijken wij eerst wat er technisch en wettelijk haalbaar is in uw situatie. Gemeenten in Flevoland hanteren vaak verschillende eisen en bestemmingsplannen. Daarom onderzoeken wij altijd eerst de lokale regelgeving, het bestemmingsplan en de bouwkundige kenmerken van uw woning. Waar mogelijk raadplegen wij hiervoor bouwtekeningen uit het gemeentelijk archief.

Vervolgens komen wij bij u langs voor een gesprek waarin we uw wensen, voorkeuren en de mogelijkheden grondig bespreken, zoals:

• Uw totale beschikbare budget inclusief verbouwing
• Welke type dakopbouw of dakterras u graag wilt
• Hoe groot u de opbouw wilt laten worden
• Welke stijl uw de opbouw wilt laten worden
• Welke materialen uw voorkeur hebben
• Welke inrichting u graag in uw opbouw terugziet
• Of u gebruik wilt maken van interieurstyling

Op basis van ons gesprek stellen wij een overzichtelijke offerte op, die wij een projectbegroting noemen. Hierin nemen wij o.a. op:

• Wat de investering is voor onze werkzaamheden
• Wat de geschatte investering is voor de totale bouwkosten
• Wat de vergunningsaanvragen voor de gemeente kosten

We nemen de begroting samen door via een online meeting en verwerken eventuele aanpassingen op basis van uw feedback.

Na akkoord op de begroting meten we uw woning digitaal in bij u op locatie in Flevoland. Dit is belangrijk, omdat bestaande bouwtekeningen niet altijd overeenkomen met de werkelijke situatie.

Op basis van de meting starten we direct met het ontwerpen van uw dakopbouw in een realistische 3D-tekening.

Zodra het 3D ontwerp gereed is, bespreken we dit samen met u bij u thuis. We lichten onze keuzes toe en nemen uw opmerkingen mee in een eventuele herziening.

Twijfelen we of uw ontwerp binnen de vergunningskaders past? Dan stellen we eerst een beknopte 3D schets op. Deze aanpak stemmen we uiteraard vooraf met u af, zodat u nooit voor verrassingen komt te staan.

Bent u tevreden met het ontwerp? Dan gaan we aan de slag met de technische uitwerking en de aanvraagdocumenten voor de omgevingsvergunning. Wij dienen deze in bij de betreffende gemeente in Flevoland en houden u op de hoogte zodra er een goedkeuring binnen is.

Na goedkeuring van de vergunning stellen wij een constructieberekening op. Deze berekening is essentieel om de veiligheid van alle dragende delen te waarborgen.

Daarnaast maken we een werkomschrijving: een uitgebreid document waarin precies staat omschreven welke werkzaamheden de aannemer uitvoert en welke materialen daarbij worden gebruikt. Zo voorkomt u discussie tijdens of na de uitvoering.

Is de technische voorbereiding afgerond? Dan kunt u een aannemer kiezen. U bent vrij om zelf iemand in te schakelen, maar u kunt ook kiezen voor een van onze vaste partners in Flevoland.

De geselecteerde aannemer stelt een offerte op voor de totale realisatie. Tijdens de bouwwerkzaamheden voeren wij een visuele controle uit om te beoordelen of de uitvoering overeenkomt met het ontwerp. Zo bewaken we de esthetische kwaliteit van uw opbouw.