Een dakopbouw in Zuid-Holland begint altijd met een architect

Heeft u plannen voor een dakopbouw of dakterras? Dan is het essentieel om eerst te bekijken wat de bouwtechnische en vergunningsmogelijkheden zijn. In Zuid-Holland verschillen bestemmingsplannen en lokale regels sterk per gemeente, wijk of straat. Wij onderzoeken daarom eerst de regelgeving en analyseren de kenmerken van uw woning. Hiervoor raadplegen we onder andere bouwarchieven van uw gemeente.

Zodra we de mogelijkheden goed in kaart hebben, komen we bij u langs voor een persoonlijke kennismaking en bespreken we uw wensen uitvoerig. Onder andere de volgende onderwerpen komen aan bod:

• Uw totale beschikbare budget inclusief verbouwing
• Welke type dakopbouw of dakterras u graag wilt
• Hoe groot u de opbouw wilt laten worden
• Welke stijl uw de opbouw wilt laten worden
• Welke materialen uw voorkeur hebben
• Welke inrichting u graag in uw opbouw terugziet
• Of u gebruik wilt maken van interieurstyling

Op basis van het kennismakingsgesprek gaan we aan de slag met het opstellen van een projectbegroting – een overzicht van alle verwachte werkzaamheden en kosten. Hierin nemen wij onder meer op:

• Wat de investering is voor onze werkzaamheden
• Wat de geschatte investering is voor de totale bouwkosten
• Wat de vergunningsaanvragen voor de gemeente kosten

De begroting bespreken we samen via een online meeting. Indien gewenst, passen we deze aan op basis van uw feedback.

Na uw goedkeuring op de projectbegroting meten wij uw woning digitaal in. Dit doen we omdat archieftekeningen niet altijd de werkelijkheid weerspiegelen.

Met deze gegevens creëren we een eerste 3D-ontwerp van de dakopbouw of het dakterras.

Het 3D-ontwerp maakt uw toekomstige dakopbouw echt zichtbaar. Tijdens een presentatie bij u op locatie lichten we het ontwerp toe, bespreken we uw opmerkingen en passen we het ontwerp waar nodig aan.

Twijfelen we of uw gemeente het plan zal goedkeuren? Dan stellen we eerst een eenvoudig 3D schetsontwerp op. Zo houden we de kosten beheersbaar en kiezen we de beste aanpak voor uw situatie.

Tevreden met het ontwerp? Dan zetten we de volgende stap: het opstellen van de technische tekeningen en de documentatie voor de vergunningsaanvraag. Wij nemen vervolgens contact op met uw gemeente in Zuid-Holland en houden u op de hoogte van het verloop.

Zodra de vergunning binnen is, starten we met de constructieberekening. Dit is een technische berekening van de draagconstructie, los van de projectkosten.

Daarnaast stellen we een gedetailleerde werkomschrijving op. Hierin staan duidelijke afspraken over materialen, afwerking en verantwoordelijkheden van de aannemer. Dit document voorkomt misverstanden tijdens de bouw en waarborgt dat de uitvoering overeenkomt met het ontwerp.

Met de constructieberekening en werkomschrijving in handen, kunt u zelf een aannemer kiezen of gebruikmaken van ons netwerk aan bouwprofessionals in Zuid-Holland.

De gekozen aannemer maakt vervolgens een offerte voor de uitvoering.

Om de bouwkwaliteit te borgen, voeren wij tijdens de verbouwing een visuele kwaliteitscontrole uit. Zo zorgen we ervoor dat uw dakopbouw er uiteindelijk uitziet zoals bedoeld.