Een dakopbouw in Heemstede begint bij een ervaren architect

Denkt u na over een dakopbouw of dakterras? Dan starten we altijd met een oriënterend gesprek bij u op locatie. In Heemstede zijn de gemeentelijke regels en bestemmingsplannen per buurt verschillend. Daarom doen we vooraf onderzoek naar het bestemmingsplan, bekijken we wat de gemeentelijke eisen zijn en analyseren we uw woning. Hiervoor raadplegen we onder meer de archiefstukken van de gemeente Heemstede.

Als we de mogelijkheden helder in kaart hebben, komen we bij u langs om uw wensen door te nemen. Tijdens deze afspraak bespreken we onder andere:

• Uw totale beschikbare budget inclusief verbouwing
• Welke type dakopbouw of dakterras u graag wilt
• Hoe groot u de opbouw wilt laten worden
• Welke stijl uw de opbouw wilt laten worden
• Welke materialen uw voorkeur hebben
• Welke inrichting u graag in uw opbouw terugziet
• Of u gebruik wilt maken van interieurstyling

Op basis van ons gesprek stellen we een heldere projectbegroting voor u op. Deze begroting bevat:

• Wat de investering is voor onze werkzaamheden
• Wat de geschatte investering is voor de totale bouwkosten
• Wat de vergunningsaanvragen voor de gemeente kosten

De begroting bespreken we met u via een videocall. Uiteraard passen we deze aan op basis van uw feedback.

Na akkoord op de begroting, plannen we een afspraak in om uw woning in Heemstede digitaal in te meten. Archieftekeningen kloppen namelijk niet altijd met de werkelijke situatie.

Zodra de inmeting is afgerond, starten wij met het uitwerken van een eerste 3D-ontwerp.

Met het eerste 3D-ontwerp krijgt u een realistisch beeld van uw toekomstige dakopbouw. Tijdens een presentatie bij u thuis lichten we de keuzes toe en nemen we eventuele opmerkingen mee in de volgende versie.

Twijfelen we of de gemeente Heemstede het plan goedkeurt? Dan starten we soms eerst met een globale schets in 3D. Zo voorkomen we onnodig werk. Uiteraard overleggen we samen wat in uw geval het beste werkt.

Bent u tevreden met het ontwerp? Dan maken wij de technische tekeningen en stellen wij alle documenten samen voor de aanvraag van de omgevingsvergunning. Vervolgens nemen wij contact op met de gemeente Heemstede en houden we u op de hoogte van de voortgang.

Als de gemeente akkoord is, maken wij een constructieberekening. Hierin worden alle dragende elementen van de opbouw berekend – dit staat los van de financiële begroting.

Ook stellen we een uitgebreide werkomschrijving op, met duidelijke richtlijnen over de werkzaamheden, gebruikte materialen en technische eisen. Dit voorkomt discussie tijdens de uitvoering en zorgt voor een opbouw die volledig volgens plan verloopt.

Na de constructieve uitwerking kunt u zelf een aannemer selecteren, of kiezen uit ons netwerk van betrouwbare bouwpartners. Kiest u voor een aannemer die wij aanbevelen, dan ontvangt u van hen een gespecificeerde offerte voor de realisatie van uw dakopbouw.

Om de kwaliteit te waarborgen, voeren wij tijdens de bouw een visuele controle uit. Zo controleren we of alles in lijn is met het ontwerp en blijven eventuele esthetische aanpassingen mogelijk.