Een dakopbouw in Purmerend begint met een architect

Denkt u aan een dakopbouw of dakterras? Dan is het allereerst belangrijk om te kijken wat er bij uw woning in Purmerend mogelijk is. De regels verschillen vaak per wijk en zijn afhankelijk van het lokale bestemmingsplan.

Daarom doen wij onderzoek naar de relevante regelgeving, het bestemmingsplan en de kenmerken van uw woning. Hiervoor maken we onder andere gebruik van archiefstukken van de gemeente Purmerend.

Met deze informatie op zak komen we langs voor een intake bij u thuis, waarin we uitgebreid de wensen en mogelijkheden bespreken. Daarbij nemen we onder meer het volgende met u door:

• Uw totale beschikbare budget inclusief verbouwing
• Welke type dakopbouw of dakterras u graag wilt
• Hoe groot u de opbouw wilt laten worden
• Welke stijl uw de opbouw wilt laten worden
• Welke materialen uw voorkeur hebben
• Welke inrichting u graag in uw opbouw terugziet
• Of u gebruik wilt maken van interieurstyling

Nadat wij al uw wensen hebben genoteerd, gaan wij aan de slag met het uitwerken van de offerte, die wij doorgaans projectbegroting noemen. In deze projectbegroting nemen wij mee:

• Wat de investering is voor onze werkzaamheden
• Wat de geschatte investering is voor de totale bouwkosten
• Wat de vergunningsaanvragen voor de gemeente kosten

Wanneer wij de projectbegroting klaar hebben, bespreken wij deze met u en passen hem waar nodig aan. De bespreking van de begroting doen wij via een videoverbinding.

Na uw akkoord op de begroting komen wij langs in Purmerend om de woning digitaal in te meten. Dit doen we omdat archieftekeningen vaak niet volledig overeenkomen met de werkelijke situatie.

Op basis van deze metingen starten we met het maken van een 3D ontwerptekening van uw dakopbouw of dakterras.

Zodra het 3D ontwerp gereed is, krijgt u een realistisch beeld van hoe uw dakopbouw eruit komt te zien. Tijdens een afspraak bij u op locatie lichten wij het ontwerp toe en bespreken we eventuele aanpassingen.

Soms kiezen we er eerst voor om een globale 3D schets te maken, met name wanneer we twijfelen of de gemeente Purmerend specifieke wensen zal toestaan. Samen bepalen we vooraf wat in uw situatie de meest logische aanpak is.

Als u tevreden bent met het ontwerp, maken wij de technische tekeningen en stellen we het volledige vergunningsdossier samen. Vervolgens dienen wij deze in bij de gemeente Purmerend. Zodra we bericht van goedkeuring ontvangen, brengen we u hiervan direct op de hoogte.

Na akkoord van de gemeente stellen wij een constructieberekening op. Dit is een technische berekening van alle dragende onderdelen van de opbouw, los van de financiële kant.

Daarnaast maken we een uitgebreide werkomschrijving. Dit document beschrijft helder en nauwkeurig welke werkzaamheden uitgevoerd moeten worden en welke materialen daarvoor gebruikt dienen te worden. Hiermee voorkomt u discussies met de aannemer en bent u verzekerd van een opbouw die volledig overeenkomt met het afgesproken ontwerp.

Zodra alle voorbereidingen zijn afgerond, kunt u een aannemer kiezen voor de realisatie van uw dakopbouw. U bent vrij om dit zelf te doen of gebruik te maken van onze vaste partners.

De aannemer stelt een offerte op waarin alle uitvoeringskosten worden opgenomen.

Om te waarborgen dat de uitvoering overeenkomt met het ontwerp, voeren wij tijdens de bouw een esthetische controle uit. Deze visuele inspectie is een extra zekerheid voor de kwaliteit van het eindresultaat.