Een dakopbouw in Delft begint met een goede voorbereiding

Heeft u een dakopbouw of dakterras in gedachten? Dan bekijken we eerst de haalbaarheid binnen de specifieke regels en bestemmingsplannen van de gemeente Delft. Die kunnen per buurt of straat verschillen. Daarom analyseren we vooraf de geldende regelgeving, het bouwbesluit en de kenmerken van uw woning. Hierbij maken we gebruik van archiefmateriaal van de gemeente Delft, indien beschikbaar.

Zodra we weten wat er mogelijk is, komen we bij u langs om uw wensen en ideeën in detail te bespreken. Tijdens dit gesprek nemen we onder meer de volgende onderwerpen mee:

• Uw totale beschikbare budget inclusief verbouwing
• Welke type dakopbouw of dakterras u graag wilt
• Hoe groot u de opbouw wilt laten worden
• Welke stijl uw de opbouw wilt laten worden
• Welke materialen uw voorkeur hebben
• Welke inrichting u graag in uw opbouw terugziet
• Of u gebruik wilt maken van interieurstyling

Op basis van het gesprek stellen we een projectbegroting op. Hierin verwerken we:

• Wat de investering is voor onze werkzaamheden
• Wat de geschatte investering is voor de totale bouwkosten
• Wat de vergunningsaanvragen voor de gemeente kosten

We nemen de begroting vervolgens samen met u door via een online afspraak. Indien nodig passen we deze aan, zodat het plan volledig op uw wensen aansluit.

Wanneer u akkoord bent met de begroting, komen we langs in Delft om uw woning digitaal in te meten. Dat doen we omdat archieftekeningen niet altijd de actuele situatie correct weergeven.

Na deze nauwkeurige meting starten we direct met het opstellen van een 3D ontwerptekening, zodat uw dakopbouw visueel tot leven komt.

Zodra het 3D ontwerp gereed is, presenteren we het bij u thuis en bespreken we de gemaakte keuzes. Uw feedback verwerken we in een definitieve versie.

Soms maken we eerst een vereenvoudigde 3D-schets. Dit doen we met name wanneer we twijfelen of de gemeente Delft bepaalde wensen zal toestaan. In dat geval adviseren we u vooraf over de meest logische en efficiënte aanpak.

Bent u tevreden met het ontwerp? Dan stellen we de technische tekeningen op en verzamelen we alle documentatie voor de aanvraagprocedure. Wij dienen de aanvraag in bij de gemeente Delft en houden u op de hoogte van de voortgang en goedkeuring.

Na goedkeuring van de vergunning stellen wij een constructieberekening op voor alle dragende onderdelen van de opbouw. Dit is essentieel voor de veiligheid en wordt los van de kostenraming opgesteld.

Om misverstanden met aannemers te voorkomen, maken we daarnaast een uitgebreide werkomschrijving. Hierin staan alle afspraken en materiaalspecificaties die voor de bouw van belang zijn. Zo weet u zeker dat de dakopbouw wordt gerealiseerd zoals afgesproken.

Na het afronden van de technische voorbereiding kunt u zelf een aannemer kiezen of gebruikmaken van een van onze vaste samenwerkingspartners. Gaat u met een van onze vertrouwde aannemers in zee? Dan ontvangt u een offerte met de totale kosten voor de uitvoering.

Tijdens de bouw voeren wij een esthetische controle uit om te waarborgen dat de uitvoering overeenkomt met het goedgekeurde ontwerp. Deze extra kwaliteitscontrole is bedoeld om een hoogwaardig eindresultaat te garanderen.