Een dakopbouw in Rijswijk begint met een goede architect

De eerste stap is een vrijblijvende afspraak bij u thuis. We onderzoeken dan wat er binnen de lokale regelgeving en het bestemmingsplan van Rijswijk mogelijk is. De regels kunnen namelijk sterk verschillen per wijk of straat. Daarom doen wij grondig vooronderzoek op basis van gemeentelijke gegevens en eventuele bestaande bouwtekeningen.

Tijdens de afspraak bespreken we uitgebreid uw wensen en inventariseren we de technische mogelijkheden van uw woning, zoals:

• Uw totale beschikbare budget inclusief verbouwing
• Welke type dakopbouw of dakterras u graag wilt
• Hoe groot u de opbouw wilt laten worden
• Welke stijl uw de opbouw wilt laten worden
• Welke materialen uw voorkeur hebben
• Welke inrichting u graag in uw opbouw terugziet
• Of u gebruik wilt maken van interieurstyling

Nadat uw wensen duidelijk zijn, stellen wij een overzichtelijke projectbegroting op. Hierin nemen wij onder andere de volgende zaken mee:

• Wat de investering is voor onze werkzaamheden
• Wat de geschatte investering is voor de totale bouwkosten
• Wat de vergunningsaanvragen voor de gemeente kosten

Vervolgens bespreken we deze begroting met u via een online meeting. Indien nodig passen we het voorstel aan tot het volledig aansluit bij uw verwachtingen.

Na akkoord op de begroting komen we bij u langs in Rijswijk om uw woning digitaal op te meten. Dit is belangrijk, omdat archieftekeningen vaak niet helemaal kloppen met de werkelijkheid.

Met de juiste maten op zak beginnen wij aan de eerste versie van het ontwerp, meestal al in een 3D-tekening.

Wanneer de eerste versie van het 3D-model gereed is, komen wij opnieuw langs om deze te presenteren. We lichten onze keuzes toe en bespreken eventuele aanpassingen.

In sommige gevallen starten we met een vereenvoudigde 3D-schets, bijvoorbeeld als we twijfels hebben over de goedkeuringskans bij de gemeente Rijswijk. We overleggen dan vooraf met u wat in uw situatie de slimste aanpak is.

Bent u tevreden met het ontwerp? Dan maken we de technische tekeningen en stellen we de vergunningsaanvraag op. Wij dienen deze vervolgens in bij de gemeente Rijswijk en houden u op de hoogte van de voortgang tot aan de goedkeuring.

Zodra de vergunning rond is, stellen wij een constructieberekening op. Deze berekening geeft inzicht in de draagkracht en veiligheid van de opbouw.

Daarnaast maken we een werkomschrijving: een document waarin tot in detail wordt beschreven welke werkzaamheden uitgevoerd moeten worden en met welke materialen. Zo voorkomt u misverstanden tijdens de bouw.

Na afronding van het teken- en rekenwerk kunt u zelf een aannemer kiezen óf gebruikmaken van ons netwerk van beproefde uitvoerders. Indien u voor een van onze vaste partners kiest, ontvangt u een offerte voor het complete project.

Tijdens de uitvoering houden wij toezicht met een esthetische bouwcontrole. Hiermee zorgen we dat het eindresultaat overeenkomt met het originele ontwerp.