Optoppen Zaandam begint altijd met een architect
Wij verzorgen niet alleen het ontwerp en de aanvraag van de vergunning, maar helpen je ook met het selecteren van vakkundige en betrouwbare uitvoerders.
De mogelijkheden voor jouw custom made optopping in Zaandam
Extra verdieping
- Extra verdieping met of zonder buitenruimte
- Op woning of garage met platte daken
- Met of zonder (Frans) balkon en lichtkoepel
- In de stijl van uw woning of in een contrasterende stijl
Dakterras met dakhuis
- Extra verdieping met woonruimte
- Met dakterras aan de voor en/of achterzijde van de woning
- In de stijl van uw woning of in een contrasterende stijl
Daktoegang
- Bescheiden of luxe daktoegang met een eventueel aangrenzend dakterras
- In de stijl van uw woning of in een contrasterende stijl
De dak-aanbouw
- Het aan- of dichtbouwen van een open/beschikbare ruimte in of rondom het dak
- Verlening van bestaand dak huis of dichtbouwing van balkon van uw woning
- In de stijl van uw woning of in een contrasterende stijl
Het proces van ontwerp tot realisatie van jouw optopping in Zaandam
1
Vrijblijvend kennismakingsgesprek op locatie
Als je in Zaandam een optopping wilt laten uitvoeren, is het cruciaal eerst te kijken wat realistisch is. In Zaandam gelden vaak strenge bestemmingsplannen, per wijk of straat verschillend. Daarom onderzoeken we eerst het bestemmingsplan, de lokale regels en de kenmerken van je woning. We halen gegevens op via archieftekeningen van de gemeente Zaanstad.
Met die informatie spreken we je graag op locatie, zodat we je wensen uitgebreid kunnen bespreken. Tijdens dit kennismakingsgesprek komen onder meer aan bod:
- Het totale budget inclusief bouwkosten
- Uw voorkeur voor een bepaalde type optopping of dakterras
- De gewenste afmetingen van de optoplaag
- Stijl en materiaalkeuze voor de uitbreiding
- Uw ideeën voor de inrichting
- De eventuele inzet van een interieurstylist
Bespreking van de offerte/projectbegroting
Nadat we je wensen hebben vastgelegd, werken we de offerte uit, die we projectbegroting noemen. Hierin nemen we mee:
- Wat de investering is voor onze werkzaamheden
- Wat de geschatte investering is voor de totale bouwkosten
- Wat de vergunningsaanvragen voor de gemeente kosten
Zodra de projectbegroting klaar is, bespreken we deze met je via videocall en passen we aan waar nodig.
2
3
Start met de ontwerptekeningen
Na goedkeuring van de begroting komen we naar je toe in Zaandam voor een digitale opname van je woning. Archiefplannen komen namelijk vaak niet overeen met de huidige situatie.
Met deze meetgegevens maken we meestal direct een 3D-ontwerptekening van je optopping.
4
Presentatie van de ontwerptekeningen
Zodra het 3D-ontwerp klaar is, begin je écht te zien hoe je optopping of dakterras eruitziet. We presenteren ter plaatse onze ontwerpkeuzes, verzamelen je feedback en passen aan waar nodig.
Soms is het verstandiger eerst een eenvoudige 3D-voorlopige schets te maken. Dit doen we met name als we eerst zeker willen zijn dat de gemeente Zaanstad jouw wensen toelaat. Uiteraard stemmen we de aanpak altijd af op jouw situatie.
Plan opstellen en vergunning aanvragen
Tevreden met de tekeningen? Dan werken we technische tekeningen uit en stellen we de vergunningsaanvraag samen. Daarna dienen we deze in bij de gemeente Zaanstad en informeren je zodra de vergunning is verleend.
5
6
Constructieberekening en werkomschrijving opstellen
Na goedkeuring door de gemeente maken we de constructieberekening voor je optopping. Deze berekening dekt alle dragende onderdelen en is geen onderdeel van de offerte.
Om misverstanden met de aannemer te voorkomen, documenteren we ook een werkomschrijving. Dit is een uitgebreid document waarin alle afspraken over werkzaamheden, materialen en uitvoering duidelijk zijn vastgelegd. Zo weet je zeker dat je optopping precies wordt zoals afgesproken.
7
Overdracht aan aannemer en bouwcontrole tijdens uitvoering
Met constructieberekening en werkomschrijving kun je een aannemer selecteren. Je kiest zelf een aannemer, of je maakt gebruik van onze betrouwbare partners. Bij samenwerking via onze route ontvang je van de aannemer een offerte met totale projectkosten.
Tijdens de uitvoering voeren wij een esthetische bouwcontrole uit. Zo waarborgen we dat je optopping in Zaandam overeenkomt met het ontwerp.
Laat jouw optopping in Zaandam door ons realiseren
Recente projecten
Historisch karakter ontmoet moderne innovatie in hartje Rotterdam
Bekijk artikelIn welke regio’s we optopprojecten realiseren
Wij werken in diverse gemeenten en zijn bekend met de lokale regelgeving. Zo zorgen we ervoor dat uw project soepel verloopt en zonder verrassingen.
