Optoppen Utrecht steeds met een betrouwbare architect

Als u in Utrecht een optopping of dakterras wilt, onderzoeken we eerst uw mogelijkheden. In Utrecht zijn bestemmingsplannen en regels complex. Ze verschillen per buurt of straat. Daarom bekijken we eerst wat voor uw woning geldt. We raadplegen archieftekeningen van de gemeente Utrecht.

Als we weten wat mogelijk is, komen we naar uw huis. We bespreken uw wensen uitgebreid. In dat gesprek gaan we in op:

• Het totale budget inclusief bouwkosten
  
• Uw voorkeur voor een bepaalde type optopping of dakterras
  
• De gewenste afmetingen van de optoplaag
  
• Stijl en materiaalkeuze voor de uitbreiding
  
• Uw ideeën voor de inrichting
  
• De eventuele inzet van een interieurstylist

Nadat we uw wensen hebben vastgelegd, werken we een offerte uit. We noemen dat projectbegroting. Deze bevat:

• Wat de investering is voor onze werkzaamheden
• Wat de geschatte investering is voor de totale bouwkosten
• Wat de vergunningsaanvragen voor de gemeente kosten

Als de begroting klaar is, bespreken we die met u. We passen aan waar nodig. Die bespreking vindt plaats via video.

Na uw goedkeuring op de begroting, komen we naar Utrecht. We meten uw woning digitaal in. Archieftekeningen zijn niet altijd accuraat.

Met de ingemeten gegevens maken we vaak direct een 3D-ontwerp. Dit geeft een helder beeld.

Als het 3D-ontwerp klaar is, komt uw optopping in Utrecht tot leven. We komen naar u toe. We lichten onze ontwerpkeuzes toe. U geeft feedback en wij werken die uit.

Soms is een eenvoudig 3D-schetsontwerp beter. Bijvoorbeeld als onduidelijk is of de gemeente instemt. Voordat we beginnen, overleggen we wat het meest rendabel is voor uw situatie.

Bent u tevreden met het ontwerp? Dan maken we de technische tekeningen. En stellen we de vergunningsdocumentatie op. We dienen het in bij de gemeente Utrecht. Zodra de vergunning is verleend, informeren we u.

Als de gemeente akkoord is, maken we de constructieberekening. Die toont de sterkte van de draagconstructie. Dit gaat over veiligheid, niet over kosten.

Daarnaast maken we de werkomschrijving. Dit is een gedetailleerd document. Het legt exact vast wat de aannemer gaat doen. En welke materialen hij gebruikt. Zo voorkomt u ongemakken tijdens en na de bouw. En blijft uw optopping conform de afspraken.

Goed, de constructie en werkomschrijving zijn klaar. U kunt zelf een aannemer inhuren. Of kiezen uit onze betrouwbare partners in Utrecht. Als u dat wilt, koppelen wij u graag aan een van hen. Dan ontvangt u via de aannemer een totale kosteninschatting.

Gedurende de uitvoering voeren wij een optische bouwcontrole uit. Daarmee stellen wij vast of de bouw volgens de ontwerptekeningen verloopt. Zo bewaken we de kwaliteit van uw optopping Utrecht.