Optoppen in Rijswijk begint altijd met een architect
Wij ontwerpen niet alleen uw optopproject en vragen de vergunningen aan. We ondersteunen u ook bij het vinden van geschikte uitvoerende partijen die betrouwbaar en kundig zijn.
De mogelijkheden voor uw custom made optopping in Rijswijk
Extra verdieping
- Extra verdieping met of zonder buitenruimte
- Op woning of garage met platte daken
- Met of zonder (Frans) balkon en lichtkoepel
- In de stijl van uw woning of in een contrasterende stijl
Dakterras met dakhuis
- Extra verdieping met woonruimte
- Met dakterras aan de voor en/of achterzijde van de woning
- In de stijl van uw woning of in een contrasterende stijl
Daktoegang
- Bescheiden of luxe daktoegang met een eventueel aangrenzend dakterras
- In de stijl van uw woning of in een contrasterende stijl
De dak-aanbouw
- Het aan- of dichtbouwen van een open/beschikbare ruimte in of rondom het dak
- Verlening van bestaand dak huis of dichtbouwing van balkon van uw woning
- In de stijl van uw woning of in een contrasterende stijl
Het proces van ontwerp tot realisatie van uw optopping in Rijswijk
1
Een vrijblijvend kennismakingsgesprek bij u op locatie
Overweegt u een optopping of dakterras in Rijswijk? Dan is het belangrijk om eerst goed te kijken wat er in uw situatie mogelijk is. De lokale regelgeving en bestemmingsplannen zijn vaak ingewikkeld en variëren per wijk of zelfs per straat. Daarom beginnen we met een analyse van het bestemmingsplan, de regelgeving en de kenmerken van uw woning. Hiervoor gebruiken we archieftekeningen van de gemeente Rijswijk.
Als we de mogelijkheden helder hebben, komen we bij u langs om uw wensen uitgebreid te bespreken. In dit gesprek nemen we de volgende punten door:
- Het totale budget inclusief bouwkosten
- Uw voorkeur voor een bepaalde type optopping of dakterras
- De gewenste afmetingen van de optoplaag
- Stijl en materiaalkeuze voor de uitbreiding
- Uw ideeën voor de inrichting
- De eventuele inzet van een interieurstylist
De offertebespreking
Na het gesprek stellen we een projectbegroting op, waarin we uw wensen vertalen naar een duidelijke kostenraming. In deze begroting verwerken we:
- Wat de investering is voor onze werkzaamheden
- Wat de geschatte investering is voor de totale bouwkosten
- Wat de vergunningsaanvragen voor de gemeente kosten
Zodra deze begroting klaar is, bespreken we deze met u via een videogesprek en passen we deze waar nodig aan.
2
3
Beginnen met de ontwerptekeningen
Wanneer u akkoord bent met de projectbegroting, komen wij bij u langs in Rijswijk om uw woning digitaal in te meten. Archieftekeningen wijken namelijk vaak af van de werkelijkheid.
Op basis van de metingen starten wij met het maken van een 3D ontwerp van uw optopping.
4
Bespreking van de ontwerptekeningen
Zodra het ontwerp af is, krijgt u een realistisch beeld van uw optopping of dakterras. We presenteren het ontwerp bij u thuis, bespreken onze keuzes en nemen uw feedback mee.
Soms starten we met een eenvoudige 3D schets. Dit doen we wanneer we twijfelen of de gemeente Rijswijk uw wensen goedkeurt. Samen bepalen we de aanpak die het beste past bij uw situatie en budget.
Plan maken en aanvragen van vergunningen
Bent u tevreden met het ontwerp? Dan starten we met het maken van technische tekeningen en stellen we de benodigde documenten op voor de vergunning. We nemen contact op met de gemeente Rijswijk en houden u op de hoogte van de voortgang tot de goedkeuring binnen is.
5
6
Het maken van de constructieberekening en de werkomschrijving
Na goedkeuring van de gemeente maken wij een constructieberekening van alle dragende delen van de nieuwe verdieping.
Ook stellen we een werkomschrijving op waarin alle werkzaamheden en materialen tot in detail staan beschreven. Hiermee voorkomt u discussies tijdens de bouw en weet de aannemer precies wat er verwacht wordt.
7
Uw aanvraag overdragen aan een aannemer en tijdens de verbouwing een (esthetische) bouwcontrole uitvoeren
Als de voorbereiding compleet is, kunt u zelf een aannemer kiezen of gebruik maken van onze netwerkpartners. De aannemer stelt vervolgens een offerte op voor de realisatie van de optopping in Rijswijk.
Om zeker te zijn dat alles volgens plan verloopt, voeren wij een esthetische bouwcontrole uit. Zo garanderen we dat het eindresultaat aansluit bij het ontwerp en de kwaliteit bewaakt blijft.
Laat uw optopping in Rijswijk door ons realiseren
Recente projecten
Historisch karakter ontmoet moderne innovatie in hartje Rotterdam
Bekijk artikelIn welke regio’s we optopprojecten realiseren
Wij werken in diverse gemeenten en zijn bekend met de lokale regelgeving. Zo zorgen we ervoor dat uw project soepel verloopt en zonder verrassingen.
