Optoppen in Noord-Holland begint bij een ervaren architect

Bij het optoppen van een woning in Noord-Holland komt meer kijken dan men vaak verwacht. U heeft namelijk altijd een architect nodig die de bouwtekeningen verzorgt en de benodigde vergunningen aanvraagt bij de gemeente.
Wij regelen niet alleen het ontwerp en de vergunningsaanvraag, maar ondersteunen u ook bij het vinden van betrouwbare uitvoerende partijen.

Vraag een informatieve intake aan

De opties voor uw maatwerk optopping in Noord-Holland

Elke optopping ontwerpen we volledig op maat, zodat deze aansluit bij uw woning en wensen. Denkt u aan een extra verdieping, een dakterras of een daktoegang? Alles is bespreekbaar.

Extra verdieping

Extra verdieping met of zonder buitenruimte
Op woning of garage met platte daken
Met of zonder (Frans) balkon en lichtkoepel
In de stijl van uw woning of in een contrasterende stijl

bekijk type opbouw

Dakterras met dakhuis

Extra verdieping met woonruimte
Met dakterras aan de voor en/of achterzijde van de woning
In de stijl van uw woning of in een contrasterende stijl

bekijk type opbouw

Daktoegang

Bescheiden of luxe daktoegang met een eventueel aangrenzend dakterras
In de stijl van uw woning of in een contrasterende stijl

bekijk type opbouw

De dak-aanbouw

Het aan- of dichtbouwen van een open/beschikbare ruimte in of rondom het dak
Verlening van bestaand dak huis of dichtbouwing van balkon van uw woning
In de stijl van uw woning of in een contrasterende stijl

bekijk type opbouw

Van eerste schets tot realisatie van uw optopping in Noord-Holland

1 Kennismaking bij u thuis, geheel vrijblijvend

Wilt u in Noord-Holland een woning laten optoppen of een dakterras realiseren? Dan is het belangrijk om eerst goed te onderzoeken wat binnen uw situatie mogelijk is. In deze regio kunnen bestemmingsplannen en regels per straat of wijk verschillen. Daarom starten we met een analyse van het bestemmingsplan, de lokale regelgeving en de kenmerken van uw woning. De benodigde informatie halen we uit archiefstukken, vaak beschikbaar via de gemeente Noord-Holland.

Als we een helder beeld hebben van de opties, komen we goed voorbereid bij u langs voor een uitgebreide kennismaking. Tijdens dit gesprek bespreken we onder andere:

Het totale budget inclusief bouwkosten
Uw voorkeur voor een bepaalde type optopping of dakterras
De gewenste afmetingen van de optoplaag
Stijl en materiaalkeuze voor de uitbreiding
Uw ideeën voor de inrichting
De eventuele inzet van een interieurstylist

De offerte of projectbegroting doornemen

Zodra wij uw wensen in kaart hebben gebracht, stellen wij een projectbegroting op. Hierin nemen wij mee:

Wat de investering is voor onze werkzaamheden
Wat de geschatte investering is voor de totale bouwkosten
Wat de vergunningsaanvragen voor de gemeente kosten

Wanneer deze begroting gereed is, bespreken we deze via een videogesprek. Indien nodig passen we de begroting aan uw wensen aan.

2

3 Start van de ontwerptekeningen

Na goedkeuring van de begroting komen we bij u in Noord-Holland langs om uw woning digitaal op te meten. Dat is nodig, want oude archieftekeningen kloppen niet altijd met de werkelijke situatie.

Na het inmeten starten we met het opstellen van een 3D ontwerp van de optopping.

4 Presentatie van het ontwerp

Zodra de 3D tekening klaar is, krijgt u een realistisch beeld van hoe uw optopping of dakterras eruit zal zien. Tijdens een bezoek bij u thuis bespreken we het ontwerp en uw eventuele feedback. Indien we twijfelen of de gemeente uw plannen goedkeurt, kunnen we starten met een eenvoudige 3D schets. Dit overleggen we uiteraard van tevoren.

Vergunningen aanvragen en plan uitwerken

Bent u tevreden over het ontwerp? Dan maken wij de technische tekeningen en stellen we de vergunningsaanvraag samen. Vervolgens dienen we deze in bij de gemeente in Noord-Holland. Zodra er een beslissing is genomen, hoort u dit direct van ons.

5

6 Constructieberekening en werkomschrijving opstellen

Na goedkeuring door de gemeente volgt een constructieberekening van alle dragende elementen. Deze berekening heeft niets te maken met een offerte.

Om latere misverstanden met de aannemer te voorkomen, stellen wij ook een werkomschrijving op. Hierin leggen we alle werkzaamheden en gebruikte materialen vast. Zo weet u zeker dat de uitvoering overeenkomt met wat is afgesproken.

7 Overdracht aan de aannemer en visuele bouwcontrole

Na de constructieberekening en de werkomschrijving kunt u zelf een aannemer kiezen. Wilt u samenwerken met een partij uit ons netwerk? Dat kan. De aannemer stelt daarna een offerte op voor de volledige uitvoering.

Tijdens de uitvoering voeren wij standaard een esthetische controle uit. Daarmee controleren we of alles volgens het ontwerp wordt gerealiseerd. Zo houden we de kwaliteit van uw optopping in Noord-Holland scherp in de gaten.

#1 dakopbouw architect in Noord-Holland

Uw optopping in Noord-Holland vakkundig gerealiseerd

Dankzij onze ervaring en kennis van lokale regels begeleiden we elk project van A tot Z. U kunt rekenen op een duurzame en fraaie uitbreiding die past bij uw woning.