Optoppen in Leidschendam begint altijd met een architect
Wij verzorgen niet alleen het ontwerp en de vergunningsaanvraag. We helpen u ook met het selecteren van betrouwbare bouwpartners die de uitvoering op zich nemen.
De mogelijkheden voor uw custom made optopping in Leidschendam
Extra verdieping
- Extra verdieping met of zonder buitenruimte
- Op woning of garage met platte daken
- Met of zonder (Frans) balkon en lichtkoepel
- In de stijl van uw woning of in een contrasterende stijl
Dakterras met dakhuis
- Extra verdieping met woonruimte
- Met dakterras aan de voor en/of achterzijde van de woning
- In de stijl van uw woning of in een contrasterende stijl
Daktoegang
- Bescheiden of luxe daktoegang met een eventueel aangrenzend dakterras
- In de stijl van uw woning of in een contrasterende stijl
De dak-aanbouw
- Het aan- of dichtbouwen van een open/beschikbare ruimte in of rondom het dak
- Verlening van bestaand dak huis of dichtbouwing van balkon van uw woning
- In de stijl van uw woning of in een contrasterende stijl
Het proces van ontwerp tot realisatie van uw optopping in Leidschendam
1
Een vrijblijvend kennismakingsgesprek bij u op locatie
Wilt u in Leidschendam een dakverdieping of dakterras realiseren? Dan is het belangrijk eerst te onderzoeken wat binnen de regels past. De regelgeving in Leidschendam verschilt per wijk of zelfs per straat. Daarom bekijken we het bestemmingsplan, de lokale bouwregels en de kenmerken van uw woning. Hiervoor gebruiken we gegevens uit gemeentearchieven.
Zodra we de mogelijkheden helder in beeld hebben, komen we bij u thuis langs. Tijdens dit gesprek bespreken we uw wensen, zoals:
- Het totale budget inclusief bouwkosten
- Uw voorkeur voor een bepaalde type optopping of dakterras
- De gewenste afmetingen van de optoplaag
- Stijl en materiaalkeuze voor de uitbreiding
- Uw ideeën voor de inrichting
- De eventuele inzet van een interieurstylist
De offerte bespreking
Met uw wensen op papier stellen wij een projectbegroting op. Hierin nemen we op:
- Wat de investering is voor onze werkzaamheden
- Wat de geschatte investering is voor de totale bouwkosten
- Wat de vergunningsaanvragen voor de gemeente kosten
We nemen de begroting stap voor stap met u door via een videogesprek. Aanpassingen zijn uiteraard mogelijk.
2
3
Beginnen met de ontwerptekeningen
Na akkoord op de begroting meten we uw woning in Leidschendam digitaal op. Gemeentelijke tekeningen kloppen namelijk niet altijd met de werkelijkheid.
Op basis van de inmeting starten we met een 3D ontwerp van uw optopping. Zo ontstaat een realistisch beeld van het eindresultaat.
4
Bespreking van de ontwerptekeningen
Zodra het 3D ontwerp klaar is, laten we u zien hoe uw optopping eruit kan gaan zien. Tijdens een presentatie bij u thuis lichten we onze keuzes toe. Uw opmerkingen verwerken we zorgvuldig.
Soms kiezen we eerst voor een globale 3D schets. Dit gebeurt wanneer het nog onzeker is of de gemeente Leidschendam akkoord gaat met uw plannen. We bespreken altijd vooraf de meest logische aanpak voor uw situatie.
Plan maken en aanvragen van vergunningen
Tevreden met het ontwerp? Dan zetten we de volgende stap: het maken van technische tekeningen en de aanvraag van de omgevingsvergunning. Wij nemen het contact met de gemeente op en houden u op de hoogte van de voortgang.
5
6
Het maken van de constructieberekening en de werkomschrijving
Is de vergunning rond? Dan maken we een constructieberekening. Deze beschrijft alle dragende delen van de nieuwe constructie. Het zegt dus niets over de kosten.
Daarnaast stellen we een werkomschrijving op. Dit document bevat gedetailleerde afspraken over de werkzaamheden en de te gebruiken materialen. Zo voorkomt u discussies met de aannemer en weet u zeker dat het eindresultaat klopt met wat u met ons heeft besproken.
7
Uw aanvraag overdragen aan een aannemer en tijdens de verbouwing een (esthetische) bouwcontrole uitvoeren
Na de technische voorbereiding kunt u zelf een aannemer inschakelen. Of kiezen voor een van de partijen waar wij goede ervaringen mee hebben. De aannemer stelt een offerte op voor het volledige project.
Tijdens de bouw controleren wij visueel of alles wordt uitgevoerd volgens ontwerp. Met deze extra controle borgen we de esthetische kwaliteit van uw optopping.
Laat uw optopping in Leidschendam door ons realiseren
Recente projecten
Historisch karakter ontmoet moderne innovatie in hartje Rotterdam
Bekijk artikelIn welke regio’s we optopprojecten realiseren
Wij werken in diverse gemeenten en zijn bekend met de lokale regelgeving. Zo zorgen we ervoor dat uw project soepel verloopt en zonder verrassingen.
