Optoppen Katwijk begint altijd met een architect
Wij regelen niet alleen het ontwerp en de vergunningsaanvraag, maar ondersteunen ook bij het vinden van betrouwbare uitvoerende partners.
De mogelijkheden voor uw custom made optopping in Katwijk
Extra verdieping
- Extra verdieping met of zonder buitenruimte
- Op woning of garage met platte daken
- Met of zonder (Frans) balkon en lichtkoepel
- In de stijl van uw woning of in een contrasterende stijl
Dakterras met dakhuis
- Extra verdieping met woonruimte
- Met dakterras aan de voor en/of achterzijde van de woning
- In de stijl van uw woning of in een contrasterende stijl
Daktoegang
- Bescheiden of luxe daktoegang met een eventueel aangrenzend dakterras
- In de stijl van uw woning of in een contrasterende stijl
De dak-aanbouw
- Het aan- of dichtbouwen van een open/beschikbare ruimte in of rondom het dak
- Verlening van bestaand dak huis of dichtbouwing van balkon van uw woning
- In de stijl van uw woning of in een contrasterende stijl
Het proces van ontwerp tot realisatie van uw optopping in Katwijk
1
Een vrijblijvend kennismakingsgesprek bij u op locatie
Als u in Katwijk een optopping of dakterras overweegt, is het belangrijk te weten wat er binnen uw situatie haalbaar is. De regels en het bestemmingsplan in Katwijk verschillen per wijk. Daarom starten we met een analyse van het bestemmingsplan, lokale richtlijnen en de kenmerken van uw woning. We gebruiken archiefstukken van de gemeente Katwijk om de benodigde informatie te verzamelen.
Zodra we helder hebben wat mogelijk is, komen we bij u langs in Katwijk om uw wensen uitgebreid te bespreken. In dit gesprek komen onder meer de volgende zaken aan bod:
- Het totale budget inclusief bouwkosten
- Uw voorkeur voor een bepaalde type optopping of dakterras
- De gewenste afmetingen van de optoplaag
- Stijl en materiaalkeuze voor de uitbreiding
- Uw ideeën voor de inrichting
- De eventuele inzet van een interieurstylist
De offerte bespreking
Nadat we uw wensen hebben geïnventariseerd, stellen wij een projectbegroting op. Hierin nemen we onder andere het volgende mee:
- Wat de investering is voor onze werkzaamheden
- Wat de geschatte investering is voor de totale bouwkosten
- Wat de vergunningsaanvragen voor de gemeente kosten
We bespreken deze begroting via een videogesprek met u. Indien nodig passen we het voorstel aan zodat het precies bij uw situatie past.
2
3
Beginnen met de ontwerptekeningen
Na goedkeuring van de begroting komen we naar Katwijk om uw woning nauwkeurig digitaal in te meten. Archieftekeningen zijn niet altijd actueel, dus met een digitale meting krijgen we een exact beeld.
Op basis van deze meting maken we een 3D ontwerptekening van uw optopping in Katwijk.
4
Bespreking van de ontwerptekeningen
Zodra het 3D ontwerp af is, krijgt u een helder beeld van hoe de optopping of het dakterras eruit zal zien. Tijdens een presentatie op locatie lichten we het ontwerp toe en verwerken we uw feedback.
Twijfelen we of de gemeente Katwijk akkoord gaat met uw plan? Dan starten we met een eenvoudige 3D schets. Zo houden we de kans op goedkeuring zo groot mogelijk. Uiteraard stemmen we deze aanpak met u af.
Plan maken en aanvragen van vergunningen
Bent u tevreden over het ontwerp? Dan starten we met het maken van technische tekeningen en de documentatie voor de vergunningsaanvraag. We dienen dit in bij de gemeente Katwijk en houden u op de hoogte zodra er een beslissing is genomen.
5
6
Het maken van de constructieberekening en de werkomschrijving
Na goedkeuring van de plannen door de gemeente volgt de constructieberekening. Hierin berekenen we alle dragende elementen van uw optopping.
Ook stellen we een werkomschrijving op. Dit document bevat duidelijke afspraken over werkzaamheden en materialen. Zo voorkomt u discussies tijdens de bouw en weet de aannemer precies wat hij moet doen.
7
Uw aanvraag overdragen aan een aannemer en tijdens de verbouwing een (esthetische) bouwcontrole uitvoeren
U kunt zelf een aannemer kiezen voor de uitvoering, of werken met partijen die wij aanbevelen. In dat geval ontvangt u van hen een duidelijke offerte met de totale kosten.
Tijdens de bouw voeren wij een esthetische controle uit. Zo bewaken we of de uitvoering in lijn is met het ontwerp en blijft de kwaliteit gewaarborgd.
Laat uw optopping in Katwijk door ons realiseren
Recente projecten
Historisch karakter ontmoet moderne innovatie in hartje Rotterdam
Bekijk artikelIn welke regio’s we optopprojecten realiseren
Wij werken in diverse gemeenten en zijn bekend met de lokale regelgeving. Zo zorgen we ervoor dat uw project soepel verloopt en zonder verrassingen.
