Optoppen Hilversum begint altijd bij een architect
Wij beperken ons niet tot het ontwerp en de aanvraag. We helpen u ook bij het vinden van uitvoerende partijen waarop u kunt bouwen.
De mogelijkheden voor uw optopping op maat in Hilversum
Extra verdieping
- Extra verdieping met of zonder buitenruimte
- Op woning of garage met platte daken
- Met of zonder (Frans) balkon en lichtkoepel
- In de stijl van uw woning of in een contrasterende stijl
Dakterras met dakhuis
- Extra verdieping met woonruimte
- Met dakterras aan de voor en/of achterzijde van de woning
- In de stijl van uw woning of in een contrasterende stijl
Daktoegang
- Bescheiden of luxe daktoegang met een eventueel aangrenzend dakterras
- In de stijl van uw woning of in een contrasterende stijl
De dak-aanbouw
- Het aan- of dichtbouwen van een open/beschikbare ruimte in of rondom het dak
- Verlening van bestaand dak huis of dichtbouwing van balkon van uw woning
- In de stijl van uw woning of in een contrasterende stijl
Het traject van eerste idee tot uitvoering bij optoppen in Hilversum
1
Een eerste kennismaking bij u thuis
Droomt u in Hilversum van een extra verdieping of buitenruimte op het dak? Dan is het essentieel om te starten met een analyse van wat er in uw situatie haalbaar is. In Hilversum verschillen regels en bestemmingsplannen sterk per buurt. Daarom onderzoeken we eerst het bestemmingsplan, gemeentelijke regelgeving en de kenmerken van uw woning. Hiervoor gebruiken we bouwarchieven van de gemeente Hilversum.
Als we de opties duidelijk in beeld hebben, komen we goed voorbereid bij u langs. Tijdens dit eerste gesprek bespreken we onder meer:
- Het totale budget inclusief bouwkosten
- Uw voorkeur voor een bepaalde type optopping of dakterras
- De gewenste afmetingen van de optoplaag
- Stijl en materiaalkeuze voor de uitbreiding
- Uw ideeën voor de inrichting
- De eventuele inzet van een interieurstylist
De bespreking van de projectbegroting
Na het in kaart brengen van uw wensen, stellen we een uitgebreide begroting op. Deze noemen we onze projectbegroting en daarin staat:
- Wat de investering is voor onze werkzaamheden
- Wat de geschatte investering is voor de totale bouwkosten
- Wat de vergunningsaanvragen voor de gemeente kosten
De begroting lichten we toe via een videogesprek. We bespreken alle onderdelen en passen deze eventueel aan.
2
3
Start van het ontwerpproces
Zodra u akkoord bent met de begroting, plannen we een meetmoment bij u thuis in Hilversum. We meten uw woning digitaal in, omdat archieftekeningen niet altijd overeenkomen met de werkelijkheid.
Op basis van de metingen starten we met het ontwerpen van een 3D-model van uw toekomstige optopping.
4
Presentatie van het ontwerp
Is het 3D-ontwerp klaar? Dan ziet u uw optopping of dakterras letterlijk tot leven komen. Bij u thuis presenteren we onze ontwerpkeuzes, bespreken uw feedback en verwerken deze.
Soms kiezen we er eerst voor om een globale 3D-schets te maken. Dit doen we wanneer de kans bestaat dat uw plan niet binnen de regels van Hilversum past. Samen bepalen we wat in uw geval het verstandigst is.
Vergunningsaanvraag en technische tekeningen
Bent u tevreden met het ontwerp? Dan maken wij de technische tekeningen en stellen de vergunningsaanvraag op. Wij verzorgen het contact met de gemeente Hilversum en houden u op de hoogte van de voortgang.
5
6
Constructieberekening en werkomschrijving
Na goedkeuring van de gemeente stellen we een constructieberekening op. Deze bevat alle informatie over de dragende onderdelen van de optopping en is dus iets anders dan een kostenoverzicht.
Ook maken we een werkomschrijving. Dit document bevat alle afspraken over het werk van de aannemer en het gebruik van materialen. Hiermee voorkomt u discussie tijdens de bouw. En weet u zeker dat het eindresultaat overeenkomt met uw wensen.
7
Overdracht aan de aannemer en bouwcontrole tijdens uitvoering
Na afronding van de technische voorbereiding kunt u zelf een aannemer kiezen of een van onze vertrouwde partners inschakelen. Deze aannemer maakt vervolgens een offerte voor het volledige project.
Om te zorgen dat uw optopping in Hilversum wordt uitgevoerd zoals wij het ontworpen hebben, voeren wij een esthetische bouwcontrole uit. Tijdens de bouw checken we of de uitvoering overeenkomt met de plannen.
Laat uw optopping in Hilversum door ons verzorgen
Recente projecten
Historisch karakter ontmoet moderne innovatie in hartje Rotterdam
Bekijk artikelIn welke regio’s we optopprojecten realiseren
Wij werken in diverse gemeenten en zijn bekend met de lokale regelgeving. Zo zorgen we ervoor dat uw project soepel verloopt en zonder verrassingen.
