Optoppen in Heemstede begint met een architect

Wilt u in Heemstede een optopping of dakterras laten realiseren? Dan is het belangrijk om eerst te kijken wat binnen uw situatie mogelijk is. Heemstede kent namelijk complexe regelgeving, die per straat of wijk kunnen verschillen. Daarom analyseren we eerst het bestemmingsplan, de gemeentelijke regels en de kenmerken van uw woning. Hiervoor gebruiken we onder andere archieftekeningen van de gemeente Heemstede.

Zodra we weten wat mogelijk is, komen we bij u langs om uw wensen te bespreken. Tijdens dit gesprek nemen we de volgende onderdelen met u door:

• Het totale budget inclusief bouwkosten
  
• Uw voorkeur voor een bepaalde type optopping of dakterras
  
• De gewenste afmetingen van de optoplaag
  
• Stijl en materiaalkeuze voor de uitbreiding
  
• Uw ideeën voor de inrichting
  
• De eventuele inzet van een interieurstylist

Nadat we uw wensen hebben verzameld, stellen we een projectbegroting op. Hierin nemen we op:

• Wat de investering is voor onze werkzaamheden
• Wat de geschatte investering is voor de totale bouwkosten
• Wat de vergunningsaanvragen voor de gemeente kosten

Als de begroting klaar is, bespreken we deze via een online gesprek. Uiteraard passen we deze indien nodig aan op uw situatie.

Na goedkeuring van de begroting komen we bij u langs in Heemstede om uw woning nauwkeurig in te meten. Archieftekeningen kloppen namelijk niet altijd met de realiteit.

Op basis van de digitale inmeting maken we een eerste 3D ontwerp van uw toekomstige optopping.

Wanneer het 3D ontwerp af is, krijgt u een goed beeld van hoe uw nieuwe verdieping of dakterras eruit komt te zien. Tijdens een afspraak bij u thuis lichten we het ontwerp toe. We bespreken uw feedback en verwerken eventuele aanpassingen.

Soms beginnen we met een simpele schets in 3D. Dit gebeurt wanneer we eerst duidelijkheid willen over de haalbaarheid bij de gemeente Heemstede. Samen bepalen we de meest effectieve route voor uw project.

Bent u tevreden met het ontwerp? Dan stellen we de technische tekeningen op en bereiden we de vergunningsaanvraag voor. Wij dienen deze in bij de gemeente Heemstede en houden u op de hoogte zodra er een goedkeuring is.

Na de goedkeuring starten we met de constructieberekening. Deze toont hoe de dragende delen van de opbouw worden opgebouwd. Dit staat los van de offerte.

Daarnaast stellen we een werkomschrijving op. Hierin leggen we precies vast wat de aannemer moet uitvoeren en welke materialen gebruikt moeten worden. Zo voorkomt u misverstanden tijdens de bouw en weet u zeker dat het eindresultaat aan uw verwachtingen voldoet.

Wanneer alle plannen definitief zijn, kunt u zelf een aannemer inschakelen voor de uitvoering. Of u kiest voor een partij uit ons vertrouwde netwerk. Kiest u voor een aannemer die wij aanbevelen, dan ontvangt u van hem een offerte met de totale kosten.

Om zeker te zijn dat de uitvoering overeenkomt met het ontwerp, voeren wij een visuele bouwcontrole uit. Zo blijft de kwaliteit van uw optopping in Heemstede gewaarborgd.