Optoppen Flevoland begint altijd met een architect

Bij het optoppen van een woning komt meer kijken dan vaak wordt gedacht. U heeft namelijk altijd een architect nodig voor het opstellen van bouwtekeningen en het indienen van vergunningaanvragen bij de gemeente in Flevoland.
Wij verzorgen niet alleen het ontwerp en de vergunningsaanvraag, maar ondersteunen u ook bij het vinden van betrouwbare en kundige uitvoerende partijen.

Vraag een informatieve intake aan

De mogelijkheden voor uw custom made optopping in Flevoland

Elke optopping ontwerpen we volledig op maat, afgestemd op uw woning en persoonlijke voorkeuren. Overweegt u een extra verdieping, een dakterras of een daktoegang? Wij maken het mogelijk.

Extra verdieping

Extra verdieping met of zonder buitenruimte
Op woning of garage met platte daken
Met of zonder (Frans) balkon en lichtkoepel
In de stijl van uw woning of in een contrasterende stijl

bekijk type opbouw

Dakterras met dakhuis

Extra verdieping met woonruimte
Met dakterras aan de voor en/of achterzijde van de woning
In de stijl van uw woning of in een contrasterende stijl

bekijk type opbouw

Daktoegang

Bescheiden of luxe daktoegang met een eventueel aangrenzend dakterras
In de stijl van uw woning of in een contrasterende stijl

bekijk type opbouw

De dak-aanbouw

Het aan- of dichtbouwen van een open/beschikbare ruimte in of rondom het dak
Verlening van bestaand dak huis of dichtbouwing van balkon van uw woning
In de stijl van uw woning of in een contrasterende stijl

bekijk type opbouw

Het proces van ontwerp tot realisatie van uw optopping in Flevoland

1 Een vrijblijvend kennismakingsgesprek bij u op locatie

Wilt u in Flevoland een optopping of dakterras laten realiseren? Dan is het belangrijk om eerst goed te onderzoeken wat er bij uw woning mogelijk is. De regelgeving en het bestemmingsplan verschillen per wijk of straat. Daarom controleren we eerst de gemeentelijke regels en bekijken we de kenmerken van uw woning. Daarbij gebruiken we archieftekeningen, die doorgaans via de gemeente Flevoland beschikbaar zijn.

Met die informatie op zak komen we goed voorbereid bij u langs. Tijdens ons kennismakingsgesprek bespreken we uitgebreid uw wensen. Denk aan:

Het totale budget inclusief bouwkosten
Uw voorkeur voor een bepaalde type optopping of dakterras
De gewenste afmetingen van de optoplaag
Stijl en materiaalkeuze voor de uitbreiding
Uw ideeën voor de inrichting
De eventuele inzet van een interieurstylist

De offerte bespreking

Zodra uw wensen duidelijk zijn, stellen wij een projectbegroting op. In deze begroting nemen we op:

Wat de investering is voor onze werkzaamheden
Wat de geschatte investering is voor de totale bouwkosten
Wat de vergunningsaanvragen voor de gemeente kosten

We bespreken deze begroting met u via een online afspraak. Indien nodig passen we deze samen aan.

2

3 Beginnen met de ontwerptekeningen

Na uw akkoord op de begroting meten we uw woning digitaal in op locatie in Flevoland. Archieftekeningen kloppen niet altijd met de werkelijke situatie. Daarom meten we alles nauwkeurig in.

Op basis van deze gegevens maken we een driedimensionale ontwerptekening van de optopping.

4 Bespreking van de ontwerptekeningen

Met het 3D ontwerp komt uw optopping of dakterras echt tot leven. We presenteren dit bij u thuis in Flevoland en lichten onze keuzes toe. Ook bespreken we eventuele aanpassingen.

Als we twijfelen over de haalbaarheid van uw wensen bij de gemeente, starten we eerst met een eenvoudige 3D schets. Zo voorkomen we vertraging en onnodige kosten. Samen bepalen we de slimste aanpak voor uw situatie.

Plan maken en aanvragen van vergunningen

Bent u tevreden met het ontwerp? Dan gaan we verder met technische tekeningen en de documentatie voor de vergunningaanvraag. Wij nemen contact op met de gemeente in Flevoland en houden u op de hoogte zodra er een goedkeuring is verleend.

5

6 Het maken van de constructieberekening en de werkomschrijving

Na goedkeuring door de gemeente maken we een constructieberekening. Dit is een technische berekening van alle dragende elementen. Dit heeft dus niets met de offerte te maken.

Om tijdens de bouw misverstanden met de aannemer te voorkomen, stellen we ook een werkomschrijving op. Dit document bevat duidelijke en gedetailleerde afspraken over de werkzaamheden en de toe te passen materialen. Zo weet u zeker dat uw optopping precies wordt zoals u voor ogen heeft.

7 Uw aanvraag overdragen aan een aannemer en tijdens de verbouwing een (esthetische) bouwcontrole uitvoeren

Met de constructieberekening en werkomschrijving kunt u een aannemer inschakelen. U mag zelf een aannemer kiezen, maar u kunt ook samenwerken met bouwpartners die wij aanraden. Kiest u voor een van onze partners, dan ontvangt u een offerte met daarin de totale kosten van het project.

Om zeker te zijn van een goede uitvoering, voeren wij tijdens de bouw standaard een esthetische controle uit. Zo controleren we of uw optopping overeenkomt met het ontwerp en voldoen we aan de gewenste kwaliteit.

#1 dakopbouw architect in Flevoland

Laat uw optopping in Flevoland door ons realiseren

Met onze kennis van de regelgeving in Flevoland en ruime ervaring zorgen wij voor een soepel proces van ontwerp tot realisatie. U krijgt een stijlvolle, duurzame oplossing die perfect bij uw woning past.