Optoppen Den Haag begint met een ervaren architect
Wij verzorgen niet alleen het ontwerp en de aanvraagprocedure, maar helpen u tevens bij het selecteren van betrouwbare uitvoerende partijen.
De opties voor uw op maat gemaakte optopping in Den Haag
Extra verdieping
- Extra verdieping met of zonder buitenruimte
- Op woning of garage met platte daken
- Met of zonder (Frans) balkon en lichtkoepel
- In de stijl van uw woning of in een contrasterende stijl
Dakterras met dakhuis
- Extra verdieping met woonruimte
- Met dakterras aan de voor en/of achterzijde van de woning
- In de stijl van uw woning of in een contrasterende stijl
Daktoegang
- Bescheiden of luxe daktoegang met een eventueel aangrenzend dakterras
- In de stijl van uw woning of in een contrasterende stijl
De dak-aanbouw
- Het aan- of dichtbouwen van een open/beschikbare ruimte in of rondom het dak
- Verlening van bestaand dak huis of dichtbouwing van balkon van uw woning
- In de stijl van uw woning of in een contrasterende stijl
Van idee tot realisatie van uw optopping in Den Haag
1
Een eerste vrijblijvende afspraak bij u thuis
Overweegt u in Den Haag een optopping of dakterras te laten bouwen? Dan is het verstandig om eerst te kijken naar de mogelijkheden voor uw woning. In Den Haag zijn de regels vaak specifiek per wijk en kunnen ze flink uiteenlopen. Daarom starten we altijd met een analyse van het bestemmingsplan, lokale richtlijnen en de kenmerken van uw huis. De benodigde informatie halen we uit gemeentearchieven.
Als deze gegevens verzameld zijn, plannen we een kennismaking bij u op locatie. Tijdens dit bezoek bespreken we uw wensen en de volgende onderdelen:
- Het totale budget inclusief bouwkosten
- Uw voorkeur voor een bepaalde type optopping of dakterras
- De gewenste afmetingen van de optoplaag
- Stijl en materiaalkeuze voor de uitbreiding
- Uw ideeën voor de inrichting
- De eventuele inzet van een interieurstylist
Bespreken van de projectbegroting
Zodra uw wensen duidelijk zijn, stellen wij een uitgebreide begroting op. Dit noemen wij meestal een projectbegroting. Hierin staat:
- Wat de investering is voor onze werkzaamheden
- Wat de geschatte investering is voor de totale bouwkosten
- Wat de vergunningsaanvragen voor de gemeente kosten
Als de begroting klaar is, bespreken we deze digitaal met u. We passen de offerte aan waar nodig, zodat alles aansluit op uw verwachtingen.
2
3
Starten met het ontwerp
Na uw akkoord op de projectbegroting meten we uw woning digitaal op in Den Haag. Gemeentearchieven zijn niet altijd actueel, dus we vertrouwen liever op onze eigen metingen.
Op basis daarvan maken we een eerste 3D ontwerp. Zo krijgt u direct een goed beeld van hoe uw nieuwe optopping eruit komt te zien.
4
Bespreking van het ontwerp in 3D
Met het 3D ontwerp krijgt uw optopping of dakterras echt vorm. Tijdens een presentatie bij u thuis bespreken we het ontwerp en uw feedback. Aanpassingen worden verwerkt waar nodig.
Soms is het slimmer om te starten met een eenvoudige 3D schets. Dit doen we wanneer we twijfelen of de gemeente Den Haag het ontwerp goedkeurt. Uiteraard bespreken we altijd de strategie die het beste past bij uw situatie.
Technische tekeningen en vergunningsaanvraag
Bent u tevreden over het ontwerp? Dan gaan wij aan de slag met de technische tekeningen en stellen we de documentatie op voor de vergunningsaanvraag. Vervolgens nemen wij contact op met de gemeente Den Haag en informeren u zodra er een besluit is genomen.
5
6
Constructieberekening en werkomschrijving
Wanneer de gemeente groen licht geeft, maken wij de constructieberekening. Hierin worden alle dragende onderdelen van de optopping exact doorgerekend. Dit heeft niets te maken met kosten of offertes.
Om misverstanden tijdens de bouw te voorkomen, stellen wij daarnaast een werkomschrijving op. Dit is een gedetailleerd document waarin staat welke werkzaamheden uitgevoerd worden en welke materialen de aannemer moet gebruiken. Zo zorgen we ervoor dat de uitvoering aansluit bij wat u met ons heeft afgesproken.
7
Overdracht aan aannemer en esthetische bouwcontrole
Na de technische voorbereiding kiest u zelf een aannemer. U kunt ook kiezen voor een partij waar wij al goede ervaringen mee hebben. De gekozen aannemer maakt vervolgens een offerte voor de realisatie van de optopping of het dakterras.
Om te controleren of de uitvoering overeenkomt met het ontwerp, voeren wij tijdens de bouw een esthetische controle uit. Zo houden we grip op de kwaliteit van uw nieuwe optopping in Den Haag.
Uw optopping in Den Haag laten realiseren
Recente projecten
Historisch karakter ontmoet moderne innovatie in hartje Rotterdam
Bekijk artikelIn welke regio’s we optopprojecten realiseren
Wij werken in diverse gemeenten en zijn bekend met de lokale regelgeving. Zo zorgen we ervoor dat uw project soepel verloopt en zonder verrassingen.
