Optoppen Beverwijk begint altijd bij een architect

Bij het realiseren van een optop in Beverwijk komt meer kijken dan u misschien denkt. U heeft immers een architect nodig die bouwtekeningen verzorgt en de benodigde vergunningen aanvraagt bij de gemeente Beverwijk.
Wij begeleiden u niet alleen bij het ontwerp en de vergunningaanvraag, maar helpen u ook bij het vinden van betrouwbare en gekwalificeerde uitvoerende partijen.

Vraag een informatieve intake aan

De mogelijkheden voor uw custom made optop in Beverwijk

Elke optop ontwerpen we op maat, zodat deze perfect past bij uw woning en persoonlijke wensen. Wilt u een extra verdieping, een dakterras of een daktoegang? Wij realiseren elke optie!

Extra verdieping

Extra verdieping met of zonder buitenruimte
Op woning of garage met platte daken
Met of zonder (Frans) balkon en lichtkoepel
In de stijl van uw woning of in een contrasterende stijl

bekijk type opbouw

Dakterras met dakhuis

Extra verdieping met woonruimte
Met dakterras aan de voor en/of achterzijde van de woning
In de stijl van uw woning of in een contrasterende stijl

bekijk type opbouw

Daktoegang

Bescheiden of luxe daktoegang met een eventueel aangrenzend dakterras
In de stijl van uw woning of in een contrasterende stijl

bekijk type opbouw

De dak-aanbouw

Het aan- of dichtbouwen van een open/beschikbare ruimte in of rondom het dak
Verlening van bestaand dak huis of dichtbouwing van balkon van uw woning
In de stijl van uw woning of in een contrasterende stijl

bekijk type opbouw

Het proces van ontwerp tot realisatie van uw optop in Beverwijk

1 Een vrijblijvend kennismakingsgesprek bij u op locatie

Heeft u in Beverwijk de wens voor een optop of een dakterras? Dan is het van belang om eerst te bekijken wat uw locatie toelaat. Regels en bestemmingsplannen verschillen per wijk of straat. Daarom analyseren wij eerst het bestemmingsplan, de lokale voorschriften en de specifieke kenmerken van uw woning. Hiervoor gebruiken we vaak archieftekeningen van de gemeente Beverwijk.

Zodra we de mogelijkheden helder hebben, komen we bij u thuis om uw wensen uitgebreid te bespreken. Tijdens dit gesprek gaan we in op onder andere:

Het totale budget inclusief bouwkosten
Uw voorkeur voor een bepaalde type optopping of dakterras
De gewenste afmetingen van de optoplaag
Stijl en materiaalkeuze voor de uitbreiding
Uw ideeën voor de inrichting
De eventuele inzet van een interieurstylist

De offerte bespreking

Als uw wensen helder zijn, werken wij de offerte uit – ook wel projectbegroting genoemd. Deze begroting bevat:

Wat de investering is voor onze werkzaamheden
Wat de geschatte investering is voor de totale bouwkosten
Wat de vergunningsaanvragen voor de gemeente kosten

We presenteren deze projectbegroting via een videocall. Samen gaan we de cijfers langs en passen het budget aan waar nodig.

2

3 Beginnen met de ontwerptekeningen

Na uw goedkeuring komen wij bij u langs in Beverwijk om uw woning digitaal in te meten. Archieftekeningen kloppen namelijk niet altijd met de werkelijkheid.

Met deze actuele maatvoering starten we vaak direct met het 3D ontwerp van uw optop.

4 Bespreking van de ontwerptekeningen

Zodra het 3D-ontwerp klaar is, ziet u uw toekomstige optop of dakterras helder voor u. We presenteren de beelden op locatie, leggen onze keuzes uit, horen uw feedback en passen het ontwerp aan.

In sommige gevallen is een eenvoudig 3D-schetsontwerp handiger, bijvoorbeeld wanneer de gemeente de mogelijkheden eerst moet beoordelen. We bespreken vooraf wat in uw situatie de meest rendabele route is.

Plan maken en aanvragen van vergunningen

Tevreden met het ontwerp? Dan zetten we de technische tekeningen uit en stellen de vergunningaanvraag samen. We dienen dit in bij de gemeente Beverwijk en houden u op de hoogte zodra we goedkeuring ontvangen.

5

6 Het maken van de constructieberekening en de werkomschrijving

Na toestemming van de gemeente maken we de constructieberekening. Dit document berekent alle dragende delen van de opbouw en is geen onderdeel van de begroting.

Daarnaast maken we een werkomschrijving. Dit is een uitgebreid document met duidelijke afspraken over de uitvoering en de te gebruiken materialen. Zo weet uw aannemer precies wat er moet gebeuren. Hierdoor voorkomt u misverstanden én krijgt u de opbouw zoals afgesproken.

7 Uw aanvraag overdragen aan een aannemer en tijdens de verbouwing een (esthetische) bouwcontrole uitvoeren

Na de constructieberekening en werkomschrijving kiest u zelf een aannemer. U kunt ook kiezen voor één van onze betrouwbare partners. Werkt u met een aannemer via ons netwerk? Dan stelt hij een offerte op met duidelijke totaalprijzen.

Tijdens de bouw voeren wij een esthetische bouwcontrole uit. We controleren of alles overeenkomt met het ontwerp én bewaken de kwaliteit van uw nieuwe optop.

#1 dakopbouw architect in Beverwijk

Laat uw optop in Beverwijk door ons realiseren

Met onze kennis van de lokale regelgeving en ruime ervaring begeleiden we u van eerste ontwerp tot oplevering. Wij zorgen voor een stijlvolle, duurzame oplossing die perfect past bij uw woning in Beverwijk.