Optoppen Amsterdam begint altijd met een architect
U krijgt niet alleen een ontwerp en vergunning, maar wij helpen ook bij het vinden van vakkundige en betrouwbare aannemers.
De mogelijkheden voor uw custom made optopping in Amsterdam
Extra verdieping
- Extra verdieping met of zonder buitenruimte
- Op woning of garage met platte daken
- Met of zonder (Frans) balkon en lichtkoepel
- In de stijl van uw woning of in een contrasterende stijl
Dakterras met dakhuis
- Extra verdieping met woonruimte
- Met dakterras aan de voor en/of achterzijde van de woning
- In de stijl van uw woning of in een contrasterende stijl
Daktoegang
- Bescheiden of luxe daktoegang met een eventueel aangrenzend dakterras
- In de stijl van uw woning of in een contrasterende stijl
De dak-aanbouw
- Het aan- of dichtbouwen van een open/beschikbare ruimte in of rondom het dak
- Verlening van bestaand dak huis of dichtbouwing van balkon van uw woning
- In de stijl van uw woning of in een contrasterende stijl
Het proces van ontwerp tot realisatie van uw optopping in Amsterdam
1
Vrijblijvend kennismakingsgesprek op locatie
Heeft u interesse in een optopping of dakterras in Amsterdam? Dan starten we met het verkennen van uw mogelijkheden. Regels en bestemmingsplannen verschillen per wijk in Amsterdam. Daarom analyseren we eerst:
-
Het bestemmingsplan van uw buurt
-
Lokale voorschriften voor optoppen in Amsterdam
-
Bouwkundige kenmerken van uw woning
We halen archiefgegevens op bij de gemeente en komen daarna bij u langs voor een uitgebreid kennismakingsgesprek. We bespreken:
- Het totale budget inclusief bouwkosten
- Uw voorkeur voor een bepaalde type optopping of dakterras
- De gewenste afmetingen van de optoplaag
- Stijl en materiaalkeuze voor de uitbreiding
- Uw ideeën voor de inrichting
- De eventuele inzet van een interieurstylist
De offertebespreking voor uw optopping in Amsterdam
Na inventarisatie van uw wensen stellen we een gedetailleerde projectbegroting op. Deze bevat:
- Wat de investering is voor onze werkzaamheden
- Wat de geschatte investering is voor de totale bouwkosten
- Wat de vergunningsaanvragen voor de gemeente kosten
De begroting bespreken we via een online meeting, waar we alles toelichten en waar nodig bijstellen.
2
3
Start ontwerptekeningen voor uw optopping in Amsterdam
Na goedkeuring van het budget plannen we een afspraak om uw woning digitaal in te meten. Archieftekeningen zijn soms afwijkend; daarom meten we nauwkeurig in.
Vervolgens starten we met het maken van een eerste 3D-ontwerp. Dit geeft direct inzicht in hoe de optopping eruit kan zien.
4
Presentatie van de ontwerptekeningen
Zodra het 3D-ontwerp gereed is, visualiseren we uw toekomstige optopping of dakterras. We komen bij u langs om:
-
Onze ontwerpkeuzes toe te lichten
-
Feedback te ontvangen
-
Eventuele aanpassingen te bespreken
In sommige gevallen kiezen we eerst voor een schetsontwerp in 3D. Dat is handig als de gemeente extra toetsing nodig heeft. We overleggen altijd wat voor uw project de meest efficiënte route is.
Plan opstellen en vergunning aanvragen
Bent u tevreden met het ontwerp? Dan werken we de technische tekeningen uit en maken we de vergunningsdocumentatie klaar. Wij dienen de aanvraag in bij de gemeente Amsterdam en informeren u zodra er akkoord is.
5
6
Constructieberekening en werkomschrijving
Na goedkeuring van de vergunning verzorgen we de constructieberekening. Deze berekent alle draagconstructies, zodat uw optopping veilig staat.
Daarop volgt een werkomschrijving. Dit document geeft alle details weer van de bouwactiviteiten en gebruikte materialen. Het voorkomt misverstanden met de aannemer en waarborgt dat er volgens afspraak wordt gewerkt.
7
Overdracht aan aannemer en bouwcontrole
Zodra constructieberekening en werkomschrijving klaar zijn, kunt u zelf een aannemer kiezen. U mag ook gebruikmaken van onze betrouwbare partners.
Zij maken een offerte op basis van onze uitwerking. Om kwaliteit te waarborgen voeren wij tijdens de bouw esthetische controles uit. We bewaken dat het eindresultaat overeenkomt met uw ontwerp en verwachtingen.
Laat uw optopping in Amsterdam door ons realiseren
Wij zorgen dat elke stap soepel verloopt, van ontwerp tot oplevering.
Recente projecten
Historisch karakter ontmoet moderne innovatie in hartje Rotterdam
Bekijk artikelIn welke regio’s we optopprojecten realiseren
Wij werken in diverse gemeenten en zijn bekend met de lokale regelgeving. Zo zorgen we ervoor dat uw project soepel verloopt en zonder verrassingen.
