Optoppen in Almere begint altijd met een architect
Wij helpen niet alleen met het ontwerp en de vergunningsprocedure. We brengen u ook in contact met betrouwbare bouwpartners die uw project vakkundig uitvoeren.
De opties voor uw maatwerk optopping in Almere
Extra verdieping
- Extra verdieping met of zonder buitenruimte
- Op woning of garage met platte daken
- Met of zonder (Frans) balkon en lichtkoepel
- In de stijl van uw woning of in een contrasterende stijl
Dakterras met dakhuis
- Extra verdieping met woonruimte
- Met dakterras aan de voor en/of achterzijde van de woning
- In de stijl van uw woning of in een contrasterende stijl
Daktoegang
- Bescheiden of luxe daktoegang met een eventueel aangrenzend dakterras
- In de stijl van uw woning of in een contrasterende stijl
De dak-aanbouw
- Het aan- of dichtbouwen van een open/beschikbare ruimte in of rondom het dak
- Verlening van bestaand dak huis of dichtbouwing van balkon van uw woning
- In de stijl van uw woning of in een contrasterende stijl
Het traject van ontwerp tot uitvoering bij optoppen in Almere
1
Vrijblijvend kennismaken bij u thuis in Almere
Als u in Almere plannen heeft voor een optopping of het toevoegen van een dakterras, is het belangrijk om eerst te onderzoeken wat er in uw situatie mogelijk is. In Almere verschillen de regels en bestemmingsplannen vaak per wijk of straat. Daarom analyseren wij altijd eerst het bestemmingsplan, lokale regelgeving en de kenmerken van uw woning. Daarbij gebruiken we onder andere archieftekeningen van de gemeente Almere.
Zodra we helder in beeld hebben wat er technisch en vergunningsmatig mogelijk is, plannen we een bezoek bij u thuis in om uw wensen te bespreken. Tijdens dit gesprek nemen we onder meer de volgende onderwerpen door:
- Het totale budget inclusief bouwkosten
- Uw voorkeur voor een bepaalde type optopping of dakterras
- De gewenste afmetingen van de optoplaag
- Stijl en materiaalkeuze voor de uitbreiding
- Uw ideeën voor de inrichting
- De eventuele inzet van een interieurstylist
Bespreking van de projectbegroting
Na het verzamelen van al uw wensen maken wij een projectbegroting. Hierin staat onder andere:
- Wat de investering is voor onze werkzaamheden
- Wat de geschatte investering is voor de totale bouwkosten
- Wat de vergunningsaanvragen voor de gemeente kosten
Zodra de begroting klaar is, bespreken we deze met u in een videogesprek. Eventuele aanpassingen nemen we direct met u door.
2
3
Start van de ontwerptekeningen voor uw optopping in Almere
Na akkoord op de begroting komen we bij u langs in Almere om uw woning digitaal in te meten. Dit is nodig omdat archieftekeningen vaak niet volledig overeenkomen met de werkelijke situatie.
Zodra we de meting hebben afgerond, beginnen we meestal direct met het maken van een 3D ontwerp. Zo krijgt u een goed beeld van hoe de optopping eruit zal komen te zien.
4
Bespreking van het ontwerp
Wanneer het 3D ontwerp klaar is, komt uw nieuwe optopping echt tot leven. We presenteren dit ontwerp bij u thuis, geven uitleg over onze keuzes en verwerken uw feedback.
Soms starten we eerst met een eenvoudiger schetsontwerp in 3D. Dat doen we als er twijfels zijn over de goedkeuring door de gemeente Almere. We bespreken vooraf samen welke aanpak het meest logisch is voor uw situatie.
Vergunningen aanvragen voor optoppen Almere
Als u tevreden bent over het ontwerp, maken wij technische tekeningen en verzamelen we de documenten die nodig zijn voor de vergunningsaanvraag. Daarna nemen wij contact op met de gemeente Almere en houden we u op de hoogte zodra de vergunning is goedgekeurd.
5
6
Constructieberekening en werkomschrijving opstellen
Zodra de gemeente akkoord is, stellen wij de constructieberekening op. Hierin staan alle details van de dragende onderdelen van de nieuwe constructie. Deze berekening is iets anders dan een kostenoverzicht.
Om latere discussies met de aannemer te voorkomen, maken we daarnaast een gedetailleerde werkomschrijving. Daarin leggen we exact vast welke werkzaamheden uitgevoerd moeten worden en welke materialen de aannemer moet gebruiken. Zo weet u zeker dat de uitvoering overeenkomt met het ontwerp.
7
Overdracht aan aannemer en visuele bouwcontrole tijdens het optoppen in Almere
Na het afronden van de berekeningen en de werkomschrijving, kunt u een aannemer kiezen. U kunt zelf een partij selecteren of kiezen uit aannemers met wie wij regelmatig samenwerken. Kiest u voor een aannemer uit ons netwerk? Dan ontvangt u van hem een duidelijke offerte met alle kosten voor het complete project.
Om te controleren of de bouw verloopt zoals afgesproken, voeren wij tijdens de uitvoering standaard een esthetische bouwcontrole uit. Hiermee bewaken we de visuele kwaliteit van uw optopping.
Laat uw woning in Almere optoppen met onze begeleiding
Recente projecten
Historisch karakter ontmoet moderne innovatie in hartje Rotterdam
Bekijk artikelIn welke regio’s we optopprojecten realiseren
Wij werken in diverse gemeenten en zijn bekend met de lokale regelgeving. Zo zorgen we ervoor dat uw project soepel verloopt en zonder verrassingen.
