Een dakopbouw in Nieuwegein begint bij een architect

Als u in Nieuwegein overweegt om een dakopbouw of dakterras te laten bouwen, is het essentieel om eerst te onderzoeken wat er op uw locatie mogelijk is. De regelgeving verschilt per wijk, straat of woningtype. Daarom starten wij met een analyse van het bestemmingsplan, lokale regels en de bouwtechnische kenmerken van uw huis. Hiervoor gebruiken wij archiefstukken die via de gemeente Nieuwegein beschikbaar zijn.

We onderzoeken onder andere de archiefgegevens van uw woning, veelal te verkrijgen via de gemeente Nieuwegein. Vervolgens komen we graag bij u langs om uw ideeën te bespreken en de mogelijkheden door te nemen. In dit gesprek behandelen we onder meer:

• Uw totale beschikbare budget inclusief verbouwing
• Welke type dakopbouw of dakterras u graag wilt
• Hoe groot u de opbouw wilt laten worden
• Welke stijl uw de opbouw wilt laten worden
• Welke materialen uw voorkeur hebben
• Welke inrichting u graag in uw opbouw terugziet
• Of u gebruik wilt maken van interieurstyling

Zodra we uw wensen in kaart hebben gebracht, werken we een heldere projectbegroting voor u uit. Hierin nemen we onder andere op:

• Wat de investering is voor onze werkzaamheden
• Wat de geschatte investering is voor de totale bouwkosten
• Wat de vergunningsaanvragen voor de gemeente kosten

Deze begroting bespreken we vervolgens met u in een videogesprek. Indien nodig passen we deze aan zodat alles klopt.

Zodra de begroting akkoord is, komen we bij u thuis in Nieuwegein langs voor een digitale inmeting van de woning. Dit is belangrijk, omdat oude tekeningen vaak niet meer overeenkomen met de huidige situatie. Daarna starten we met een eerste 3D ontwerp van uw dakopbouw.

Bent u tevreden over het ontwerp? Dan starten we met het maken van de technische tekeningen en stellen we alle documenten samen voor de aanvraag van de omgevingsvergunning. Wij nemen vervolgens contact op met de gemeente Nieuwegein en houden u op de hoogte zodra de vergunning is toegekend.

Zodra de vergunning rond is, maken wij de constructieberekening. Dit is een technische berekening van alle dragende onderdelen van het ontwerp. Het heeft niets te maken met een offerte of kostenplaatje. Om onduidelijkheden tijdens de uitvoering te voorkomen, stellen wij ook een werkomschrijving op. Hierin staan alle afspraken over de werkzaamheden en de te gebruiken materialen. Zo weet uw aannemer precies wat er van hem verwacht wordt en ontstaat er geen discussie achteraf.

Na het afronden van de constructieberekening en werkomschrijving kiest u zelf een aannemer of schakelt u een partij in uit ons netwerk. Kiest u voor een aannemer die wij aanbevelen, dan ontvangt u een heldere offerte met de totale kosten. Tijdens de bouwwerkzaamheden voeren wij altijd een esthetische controle uit. Deze visuele inspectie zorgt ervoor dat het eindresultaat overeenkomt met de gemaakte plannen.